Купить офис в Москве — БЦ Бадаевский (класс А) Кутузовский проспект

Бадаевский

Видовые офисы на набережной Москвы-реки в Дорогомилово

площадь офиса

от 1 190 м²

цена офиса

по запросу

Рассказывают брокеры

Многофункциональный комплекс

«Бадаевский» – элитный комплекс жилой и коммерческой недвижимости на первой линии Москвы-реки. Проект объединяет исторические корпуса бывшего пивоваренного завода, современные жилые пространства, офисы и насыщенную общественную инфраструктуру. Центральным элементом становится парк площадью около 4 га, а новая архитектура формирует выразительный горизонтальный силуэт над исторической частью проекта.

Эксперт проекта Алина — **Алина**
Партнёр компании

Знаковая локация

Офисы расположены в начале Кутузовского проспекта, на набережной Тараса Шевченко, рядом с ключевыми деловыми и общественными пространствами столицы. До Дома Правительства РФ и ТТК – около 5 минут на автомобиле, до Бульварного кольца – 7 минут, до «Москва-Сити» – около 10 минут.

Эксперт проекта Алексей — **Алексей**
Партнёр компании

Офисы класса А

Офисные пространства «Бадаевского» занимают 3-9 этажи горизонтального небоскрёба. Общая площадь офисной части составляет 8 250 м², а средняя площадь типового этажа достигает 1 200 м². Формат рассчитан в том числе на размещение крупных компаний и штаб-квартир, которым важны престижная локация и выразительная архитектура.

Эксперт проекта Станислав — **Станислав**
Партнёр компании

Инженерия и технологии

Инженерные системы интегрированы непосредственно в архитектуру комплекса, благодаря чему технические элементы остаются практически незаметными. Для прокладки электроснабжения, слаботочных сетей, водоотведения и канализации предусмотрено 26 специальных коммуникационных колонн. Такой подход позволяет сохранить чистоту архитектурного образа проекта.

Эксперт проекта Марина — **Марина**
Партнёр компании

архитектура

Архитектурная концепция «Бадаевского» разработана Herzog & de Meuron – лауреатами Притцкеровской премии. Новая часть комплекса представляет собой отдельное здание с выразительным фасадом. Горизонтальный небоскрёб поднят на 35-метровых колоннах над территорией исторического пивоваренного завода. Контраст современной архитектуры и восстановленного наследия создаёт узнаваемый силуэт проекта.

офисное лобби

Для коммерческой части предусмотрено собственное офисное лобби площадью 136 м² со стороны набережной Тараса Шевченко. Отдельный вход и самостоятельный лифтовый холл разделяют потоки жителей и сотрудников офисов. Дополнительный вход организован со стороны Кутузовского проспекта, что делает доступ к рабочим пространствам удобным с разных направлений.

панорамные виды

Панорамное остекление открывает офисам виды на Москву-реку, Кутузовский проспект и узнаваемые силуэты центра столицы. Дополнительным преимуществом становятся балконы и террасы. Они расширяют рабочее пространство и создают возможность проводить встречи или делать паузы на открытом воздухе. Высота потолков в офисах составляет от 3,6 до 5,3 метра.

гибкие планировки

Офисная концепция позволяет адаптировать пространство под разные сценарии работы – от кабинетов руководителей и переговорных до открытых рабочих зон и мест для отдыха. Средняя площадь этажа около 1 200 м² даёт возможность сформировать самостоятельную офисную среду для крупной команды, сохраняя гибкость внутреннего зонирования.

благоустройство

Офисы окружены продуманной общественной средой с пешеходным променадом вдоль Москвы-реки, историческим бульваром и масштабным ландшафтным парком. На территории также предусмотрены сервисы для резидентов, включая кафе, фитнес-центр и конференц-зал. Под «парящими» зданиями создаётся территория в стилистике русского леса с прогулочными маршрутами, зелёными зонами и местами для отдыха.